Сегодня в рекламе можно услышать различные названия загородной недвижимости: дача, дом, коттедж, эковилла, дуплекс и прочие наименования. Как не запутаться в наименованиях и выбрать то что нужно?

Лет двадцать тому назад, граждане знали лишь два названия загородной недвижимости: дача и дом. Первым обозначались постройки для летнего отдыха, а вторым — для постоянного проживания.

В условиях рыночной экономики ситуация несколько изменилась. Сегодня продавцы активно используют иностранные слова, для обозначения объектов загородной недвижимости различного формата.

Дом или коттедж.

В начале 90-х годов в России стало широко применяться слово коттедж. Это связано с началом развития коммерческих проектов по строительству загородных домов. Девелоперы, именуя возводимые объекты коттеджами, таким образом, противопоставили их индивидуальным домам в частном секторе.

Слово коттедж пришло к нам из Великобритании. Для англичан это дом имеющий один этаж (иногда с мансардой), который предназначен для проживания одной семьи. Проживать в нем можно постоянно или временно. В России коттеджные поселки изначально были ориентированы в основном на состоятельных граждан, поэтому это название закрепилось за объектами площадью от 150 м2, возводимыми на благоустроенных участках. Впоследствии коттеджами стали называть любые благоустроенные дома и вне строящихся коттеджных поселках. Сегодня слово коттедж использует практически каждый продавец, чтобы повысить статус продаваемого объекта. При этом покупатели, все же оперируют словом дом, тем самым принижая ценность сделки.

Если говорить про дачи, то застройщики стараются этим термином не пользоваться, даже когда объект отдален от города и не предназначен для постоянного проживания. Ведь если фигурирует слово дача, то, как правило, подразумевается садоводческий массив.

Вилл нет.

Очень странно, но отечественный рынок загородной недвижимости совсем не использует термин «вилла». Слово вилла обозначает комфортабельный дом на берегу водоема. И хотя коттеджных поселков у воды очень много, застройщики почему-то избегают обзывать свои объекты виллами, а ведь это неплохой маркетинговый ход. Лишь несколько компаний-застройщиков Ленинградской области взяли это слово на вооружение и для названия своих домов используют термин «эковилла». Хотя это отнюдь не элитный, а весьма скромный дом, площадью до 100 м2.

Дуплекс.

Выбирая себе загородное жилье, покупатель может столкнуться с таким наименованием, как «дуплекс», «квадрокс». В сущности это одно и то же, что и «таунхаус» просто в названии отражается количество блок-секций. Большой популярностью пользуются таунхаусы festival. Например, в дуплексе две секции, в квадроксе — четыре. Все эти наименования условны, и важно понимать, что используются они исключительно для спроса товара на рынке недвижимости. В действующем законодательстве нет таких понятий, как «дуплекс» , «таунхаус» или «квадрокс», а употребляется термин «жилой дом блокированной постройки».

На рынке загородной недвижимости царит полная путаница с наименованиями, что делает затруднительным, например, поиск объявления на сайте. Бывает так, что рекламируется объект как дом, а на самом деле это развалившийся сарай, предназначенный под снос. Поэтому выбирая загородную недвижимость, лучше обратиться к услугам риелтора. Опытный риелтор знает обо всех этих тонкостях и поможет сделать правильный выбор из обилия вариантов.

Автор: Маруся Андреева